|
Hoeveel kan je lenen ?
Het
bouwen van een woning is ongetwijfeld één
van de belangrijkste beslissingen in een mensenleven.
Om uw droomhuis te bouwen, zult u waarschijnlijk
een woonkrediet nodig hebben. Dit artikel geeft
meer info over woningkredieten.
De eerste vraag dat je je moet stellen als je
een woningkrediet of hypotheek wilt afsluiten
is hoeveel je maandelijks kan afbetalen. We sommen
de belangrijkste aandachtspunten op...
Om op deze vraag te antwoorden kan je alleen
maar terecht bij jezelf. Je moet zelf bekijken
hoeveel je maandelijks zou kunnen afbetalen aan
je woonkrediet. De beste maatstaf is uw huidige
huur / lopende kosten en daarbij kan je nog eventueel
het geld optellen dat je maandelijks kon opzij
plaatsen. Let wel: dit bedrag kan nooit meer zijn
dan 1/3 van het volledige netto inkomen van je
gezin.
Voor je dit bedrag als te lenen bedrag noteerd
kan je best nog even nadenken of je gezinssituatie
zal veranderen in de komende jaren ( een hypotheek
loopt namelijk gemiddeld over 20 jaar ).
Enkele aandachtspunten:
- Wens je nog kinderen?
Een kind kost al vlug 400 € extra per maand
en dan denken wij nog niet aan het feit dat
als er kinderen zijn, dat er een partner misschien
part-time zal willen gaan werken.
- Kan je nog sparen?
Kan je naast het terug te betalen bedrag en
uw andere vaste kosten nog iets opzij plaatsen
voor eventuele onverwachte kosten? Zoniet kan
je best het bedrag lager plaatsen om later eventuele
problemen te vermijden.
- Wat als uw relatie afspringt?
Indien een koppel niet meer wenst verder te
gaan, komen er sowieso problemen bij de aflossing
van het krediet. Misschien interessant is vooraf
na te gaan wat je in zo'n situatie kan doen.
De woning verkopen? Een partner vergoeden zodat
de andere partner in de woning kan blijven wonen?
- Verborgen kosten
Zal je na de verhuis hogere kosten hebben of
andere kosten die nu nog niet ingerekend zijn?
Niet denkbeeldig is dat de faktuur voor de nutsvoorzieningen
( gas, elektriciteit en water ) hoger komt te
liggen dan de huidige faktuur. Andere kosten
zoals het kadastraal inkomen ( KI ) van de woning
die jaarlijks moet betaald worden of de schuldsaldoverzekering
van de hypotheek en zo verder...
- Leven na de koop van een woning
Sommige personen nemen hun hypotheek zo hoog
dat ze tijdens de loop van de hypotheek niet
veel ruimte meer over hebben om te leven. Hou
dus ook rekening met het feit dat je na de koop
van een woning ook nog eens op restaurant wenst
te gaan of op reis wilt.
TIP: Begin het jaar voor je effectief een woning
bouwt of koopt met het opzij plaatsen van een
bedrag. Vb. Je wenst een woonkrediet met een maandelijkse
aflossing van 750 € en je betaald momenteel 500
€ huishuur dan kan je voor de loop van 1 jaar
telkens 250 € per maand opzij plaatsen. Als dit
zonder problemen lukt heb je een grotere zekerheid
dat je de effectieve hypotheek ook zal kunnen
aflossen zonder problemen. Sommige banken hebben
zelf afzonderlijke spaarformules voor personen
die dit wensen toe te passen !
Wees steeds eerlijk voor jezelf ! Overdrijf niet
met de maandelijkse aflossingen, de afbetaling
van een woning is een afbetaling op lange termijn.
|
